Sparda Bank Hauskredit

Bauspardarlehen Sparda Bank

Die Finanzierungsangebote Ihrer Sparda-Bank Hannover: Für Immobilien und Ihre privaten Träume. Sie können die besten Kredite renommierten Banken vergleichen. Dazu gehören die Sparda Bank und die ING DiBa. Die Hausfiliale in Wittenberg war keine Hilfe für mein Wohnungsbaudarlehen. Und was könnte die Bank besser machen?

Das erschwingliche Modernisierungsdarlehen - Unser Leistungsangebot

Eine neue Wohnküche oder ein stilvolles Badezimmer, effiziente Heizungen oder Fenster mit Wärmeschutzverglasungen? Weil die Zinssätze wieder ansteigen. Schützen Sie Ihr Geld, bevor die Zinssätze ansteigen! Sollten Sie weitere Informationen wünschen, rufen Sie uns unter 0911 / 6000 8000 mit dem Schlagwort "Baufinanzierung" an oder machen Sie einen Gesprächstermin in unserer Niederlassung unter dem Schlagwort "Rund um die Immobilie".

Finde die richtige Antwort auf dein Anliegen in unseren FAQ! Ihr Kontoguthaben versenden wir Ihnen jeden Tag per Kurier. Stets auf dem Laufenden über aktuelle Angebote, Promotionen und Veranstaltungen Ihrer Sparda-Bank.

Sparda-Bank AG - Sparda-Bank Deutschland GmbH

Falls Sie noch nicht wissen, ob Sie ein Haus besitzen wollen, lassen Sie sich mit dem FuchsStart-Plan alle Möglichkeiten offen. Wenn sich Ihre Planungen konkretisieren und Sie eine Liegenschaft errichten, erwerben oder sanieren wollen, können Sie auf den FuchsImmo-Satz7 umsteigen, der Ihnen die Möglichkeit eines Kreditzinssatzes von bis zu 1,25% bietet.

Dies ist ideal, wenn Sie ohne Risiko an der Entwicklung des Kapitalmarktes teilnehmen wollen. Ob Wohnungsbau, Ankauf, Sanierung oder Anschlussfinanzierung: Der Bausparplan für die Bausparkasse Friedrichshafen stellt verschiedene Kreditzinsen, Monatsraten und Konditionen für Baudarlehen zur Verfügung, die für jeden Finanzbedarf einzeln bestimmt werden können - und damit die richtige. Beispiel: Baudarlehen für eine Sanierung ohne Wohnbauförderung in Fuchs-Immo¹ (XS)², Sparbetrag 40.000 EUR, Sparguthaben ca. 16.000 EUR.

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Baudarlehen werden nun stärker unter die Lupe genommen - Wirtschaftlichkeit

Ein Immobilienbesuch, dann rasch zur Bank und sofort einen Darlehensvertrag unterzeichnen. Mit dem Inkrafttreten der EU-Wohnungskreditrichtlinie (WCR) am heutigen Tag, also am kommenden Tag, kommen für Kreditinstitute und Konsumenten neue Regeln zur Anwendung: mehr Ratschläge, mehr Papierkram, striktere Kreditprüfung. Bei einer so weitreichenden Kaufentscheidung wie dem Kauf einer Liegenschaft sollte der Konsument umfassend informiert werden. "In jedem Fall wird es für dringende Baufinanzierung schwerer werden, weil die Kreditinstitute stärker prüfen", sagt Dr. med. Max Herbst v. FMH-Finanzberatung.

"Aber dann wird das neue Gesetz ohne Übergangszeit gelten, und wir müßten bei Null beginnen mit Rat und Tat", sagt ein Bankier aus Hamburg. Die Hypothekenbank Broker Interactive bestätigte, dass einige Kreditinstitute ein Antragsverbot haben. Der Schwerpunkt der Konsultation lag auf der finanziellen Last während der Zinsbindung, d.h. in der Regel zehn oder 15 Jahre.

Die Bank muss in Zukunft den gesamten Zeitraum der Finanzierung, also in der Regel jahrzehntelang, betrachten und eine Bonitätsprüfung durchführen. "Bei Erreichen des Rentenalters schauen wir uns auch die Renteninformationen für die über 50-Jährigen an", sagt Dr. harald diöhren, Sparda-Bank hannover. Obwohl die Kreditinstitute solche längerfristigen Aspekte bereits in ihrer Empfehlung beachten können, wird die neue Verordnung sie zu einer strikteren Empfehlung zwingen, die in einem Mehrseitenprotokoll aufgezeichnet wird.

Welche Zinssätze die Kreditinstitute nach Ende der Zinsbindungsfrist erwarten, liegt bei ihnen. Für die ING-Diba und die Privatbank Nordbank wird das derzeit niedrige Zinsniveau erwartet, die Privatbank erwartet eine geringe Prämie. Die rechnerische Bürde nach dem Auslaufen des Festzinssatzes ist umso geringer, je geringer der Zinssatz ist. Hingegen wenden die HSH Nordbank und die Sparda-Bank einen Zinssatz von fünf Prozentpunkten für diese Errechnung an.

Die Wertermittlung basiert auf dem langjährigen Mittelwert seit 1995 über einen zehnjährigen Zinsbindungszeitraum. Ab wann wird ein Darlehen verweigert? Ist die Bonitätsprüfung für den Zeitpunkt der ersten Zinszusage bereits positiv, darf kein Darlehen gewährt werden. Hört sich zwar nachvollziehbar an, aber bisher hatte die Bank in solchen Situationen noch einen gewissen Handlungsspielraum. Die Bonitätsbeurteilung für den Zeitabschnitt nach Ablauf der Zinsbindungsfrist ist größer.

"Weil vieles nur auf Vermutungen beruht", sagt ein Pressesprecher der Sparkasse Hamburgs. Welche Argumente sprechen für eine schärfere Untersuchung? Bei finanziellen Problemen des Kunden und wenn die Bank nicht vorsichtig genug war, hat der Klient Anspruch. Aber er muss nachweisen, dass die Bank Irrtümer gemacht hat. Bei Ausfall des Darlehens kann der Zinssatz für das Kreditgeschäft erheblich gesenkt werden.

"In einem solchen Falle kann der Konsument auch ohne vorzeitige Rückzahlung einer Konventionalstrafe vom Darlehensvertrag zurücktreten", sagt Konsumentenschützer Peter Meier. Auch wenn sie ihre Rate immer fristgerecht gezahlt haben, könnte das Resultat der verschärften Kontrolle sein, dass das Darlehen nicht erneuert werden kann, betont er.

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